細則1:目標人群數量
你看好一家店址后,要分兩塊去研究:一是店鋪附近目標顧客人群的聚集點數量;二是店前汽車與行人的通行量。其中第二塊,你要繼續觀察研究他們在附近用餐的比例,以及他們的消費習慣是否與你的店鋪形態相似;
細則2:店的曝光率
決定一家店醒目程度的因素有兩個:一是被發現的概率,即店周圍的建筑物或者綠色帶是否把店鋪遮??;二看被發現后顧客入店消費是否方便,比如,顧客進店有無彎道或防護帶阻擋,是否需要繞行,是否有地方停車等等;
細則3:競爭對手
考量同一個區域的競爭對手時,不是越多越好,也不是越少越好,太多你的競爭壓力空前大,太少說明你的品類可能不適合該區域。所以競爭對手是適度最佳。